买房，对于任何一个家庭来说都是一件大事，因为买房真的特别难，一辈子可能只有一次，没有任何试错的机会，也就是买错了房子没有更换的机会。因此，买房一定要更加注意，一旦买到住的不舒服的房子，会让自己十分难受，同时，还会造成房子的价值贬值，升不了值。 那对于刚需购房者来说，如何才能买到好房子呢？其实对于好房子，有很多个因素，但要真让笔者说，楼层一定是最为重要的，毕竟好的楼层，不仅会让自己住的舒服，还会让房子价值提升。 不过我相信肯定会有一些购房者会遇到一个问题，那就是买房时，如果剩下一些不好的楼层，比如顶楼和一楼这两个楼层的时候，会选择哪个呢？毕竟一楼和顶楼一直以来，名声不是很好，比如顶层存在漏水和太晒的问题。而一楼的话，存在通风、采光弱的情况。 因此，为了解决这个问题，我请来了一位建筑学家，让他来帮我们好好分析一下，如果买房时，只有“一楼”和“顶楼”，买哪个更好？ 01 对于一楼和顶楼，建筑学家表示，选哪一层，还是得根据需求来决定。同时，一楼和顶层随着建筑技术和材料的提升，也在逐步变好。 先说顶层。 过去不买顶层，是因为住不到10年的时候，就会出现漏水的情况，一旦漏水需要花费大量金钱和时间来补上。同时，还存在太晒的情况，每天都要开空调，损耗太多电费。随着技术的提升，这种情况得到了大幅改观。一般而言，品牌开发商开发的楼盘，一般会做七到八层防水保暖结构，理论上管一二十年没有问题。 那么在缺点解决的情况下，顶楼的优势就很大了，毕竟顶楼视野好，不会遮挡视野，周边的各类城市景观也能够尽收眼底，心里不会感觉压抑，会十分舒适和开阔。同时采光好。由于楼层高，对面也没有太多的遮挡， 所以采光和通风效果都很好，有时候白天基本不用开灯，返潮发霉的现象也几乎不存在。 那对于年轻人来说，是非常适合，毕竟年轻人就比较喜欢视野好的，通风采光一流的。因此，家中居住年轻人多的，喜欢隐私性高的，可以选择顶层。 再说一楼。 一楼在大家的印象中，大多数是通风采光差，并且潮湿。确实，这个问题现在还存在，不过看待问题，要有两面性，一楼也是有不少的优点，比如出行方便，一旦出现安全隐患，还能第一时间逃生，而且一楼的价格也会比很多楼层更便宜，总价低，还贷压力小，有时候还能分个院子。 而且现在一楼设置了架空层或者配备了地下车库、储藏室的一楼，可以有效缓解返潮发霉等情况，舒适度相对要高得多。 因此，对于经济实力一般的家庭，或者有老人小孩的，可以选择一楼。 02 以上就是建筑学家，给与我们的一些建议，通过分析，我们可以看出，如果只剩下了一楼和顶楼，也并非不可以购买，因为二者没有绝对的好与坏，至于如何选择，除了要考虑小区、房子的品质以外，关键还是要看能不能满足自己以及家人的需求和喜好，毕竟房子拿来住的，还是得符合家庭的实际情况，大家说是吗？

买房楼层怎么选？1~33层各楼层都有哪些利弊？购房者在买房，选房时会考虑到楼层的问题，不同的人有不同的喜好，有的购房者喜欢住高一点，有的人喜欢住低一点，不同的楼层有各自的优缺点，价格也会略有不同。 买房时，人们常常反复权衡住在哪一层最安全、最方便、最舒适?买房选什么楼层好，这些都是购房者考虑的问题。 小编为你介绍买房楼层注意事项，让你轻松选到好楼层！ 【买房楼层】1-4楼利弊 优点：通常来说价格最低，遇到什么突发事件，成功逃亡几率非常大。购买一楼，部分楼盘可以赠送地下室或车位，夏天温度比上面楼层要低点 缺点：潮湿、私密性弱、安全性弱（最易发生偷盗事件）光照差、灰尘大、虫蚊多，比较杂乱，房间较暗开灯时间比较长。中国人比较忌讳“4”，这个因人而异吧，不做评论。 【买房楼层】5-7楼利弊 优点：价格同样较低，最适合行动不便的老年人居住 缺点：同样，光照不会很好，景观不是很好，安全性不高（易发生偷盗事件） 【买房楼层】8-10楼 优点：楼层不高不矮适合居住，价格适中，光照不错，有风景看，电梯出什么问题爬楼也不累。不用担心潮湿问题。 缺点：虽然有风景，但视野不是很好。 【买房楼层】10-12楼 优点：楼层高度很适合居住，光照够、风景不错。 缺点：全是废气集聚地，空气是最差的地方 【买房楼层】13-23楼利弊 优点：很多人眼里的最佳楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪声的影响也比较少。 缺点：出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯不正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。 另：很对人忌讳18楼，说什么18层地狱，至于这个，只能说一句：呵呵~ 【买房楼层】24-30楼利弊 优点：风大，凉爽。站得高看得远，景观无遮挡，夜景漂亮，环境安静，私密性强，无蚊虫。 缺点：风比较大，楼层太高，如果窗户的隔音不好会有风声和噪声，此外，如果家中有老人，25层以上谨慎选择，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。 【买房楼层】31-33楼 优点：楼层最高，视野开阔景观最好，顶楼价格略低或送阳台，私密性最强，无虫蚊。 缺点：楼层高气压不足时供气供水少，停电火电梯扯拐，那爬楼要爬死。