开盘通知
已有1862人订阅该楼盘
贷款买房可谓是年轻人买房最常见的方式,特别是在北上广等一线城市,动辄几百上千万,一次性付清实在是太困难了。所以找银行贷款是最常见的方法。
那在高房价之下,背负着房贷压力的大家要不要提前还款呢?提前还款划算吗?
央行公告称,自2020年3月1日起,存量浮动利率贷款的定价基准开始转换为LPR。1月1日起,各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。
这一公告一出来,搞得不少贷款买房的人人心慌慌。这对房贷有影响吗,要不要提前还贷?不过马上有专业人士出来表示,原先的定价方式转化成LPR模式,利率是不会变的,不会过多影响购房者的月供,对需不需要提前还贷也没什么影响。
其实对于“房奴”来说,提前还房贷划不划算还是得看你自己的选择。我们来说一个例子:
小白贷款买房房贷是100万,年限是30年,采取等额本息方式还款,可以看看每个月需要还款的金额。
通过上图其实可以明显的看到,等额本息的还款规律是最开始本金少利息多,时间越长,本金就越来越多,而利息越来越少。也就是说,最后几年的房贷大部分都是本金在里面,需要缴纳的利息很少,又何必在后面几年去还呢?
当然大多数国人的思想都是不想欠债的,觉得欠债还钱天经地义,都想把房贷提前还了,无债一身轻松。但其实这会让你的生活陷入一段时间的窘境。
目前所有贷款方式只有银行贷款是利息最低的,而首套房房贷更是里面利率最低的贷款产品。如果有住房公积金那就更好了,贷款利率会更低。所以一定要好好珍惜“处女贷”。毕竟要考虑到通货膨胀,货币会贬值,现在的几千块在10几20年后可能就不算多了。
所以,房贷其实可以不用着急还,生活中需要用到钱的地方有很多,手里头流动资金越多越好。而且如有敏锐的商业头脑,更可以用有限的资金去创造更多的价值。
当然,小编并不是鼓动大家都不要提前还款,毕竟每个人的想法不一样。A说想要把房贷提前还了,因为不能保证以后收入会稳定,无债一身松;B说想在手里留下流动资金,做做理财也很划算。
所以,想不想提前还房贷,提前还划不划算都需要大家自己想清楚!
姓名: | 手机号: *必填 | 来自: |
姓名: | |
手机: |
免费看房电话:13001814069
全部评论
回复(0)