二手房私下交易有哪些风险？做到心里有数

买房子已经成为了很多人给自己定的一个人生目标了，大多数朋友在购买房子之前都会纠结一段时间，主要就是针对自己要购买什么样的房子纠结，比如说选择新房还是二手房，新房和二手房各有各的优势，只不过想要买了房尽快入住的话，很多人就会选择购买二手房，今天小编就来讲讲，二手房私下交易有哪些风险？

1、产权问题

产权问题算是二手房交易中比较常见的一种风险了吧，毕竟二手房的产权已经过户到了私人的名下，购房者对这方面的了解又比较少，很难搞清楚房屋目前的产权状况。房屋产权的形式有很多种，有些房子是完全没有产权的，有的房屋是产权交易受到限制，不能够进行二次买卖，很多购房者将房屋产权问题考虑得都不是很全面，就会遇到产权纠纷。

2、资金安全

二手房的性价比比较高，但房屋的总价也不低，就算是通过银行贷款购买，首先要支付的一笔费用，也就是首付款也不少，所以购房者需注意二手房房款资金的安全问题。当然二手房交易过程中的资金风险不仅仅是针对首付款，大多数情况下，选好了房子之后都是会先交一部分定金的，交购房定金也有风险，有些业主拿到定金后玩消失就麻烦了。

3、物业交割风险

很多人在进行二手房交易的时候都只关注房屋产权过户的问题，却忽视了还需要办理物业交割的手续，办理房屋交接时，购房者应要求出售方将物业、水电等费用结清，这些都是属于物业交割的内容，如不核实清楚，购房者将可能为出售方的各项欠费买单，大家可不要小看了水电气和物业费，总而言之这些都会算作是自己的一笔损失。

4、贷款风险

购买二手房也是可以通过贷款的方式购买的，但是贷款购买二手房的话，银行对于房子和购房者的要求会更多一些，购房者有可能会遇到贷款不成的问题。所以在签约的时候，购房者要特别确认是否具备贷款的能力和资质，确保自己申请贷款不会出现差错，另外还要注意在贷款时应给自己预留充足的时间，避免贷款延期发放造成违约。

虽然现在也有很多专业的房产中介公司了，购房者可以通过中介公司购买房子，这样就能降低遇到这些购房风险的几率了，但是通过中介公司购买二手房是需要支付中介费用的，所以还是会有人选择私下交易，以上就是关于二手房私下交易风险的介绍了。