乐亭通房产网桌面快捷方式 丨 客服热线:13001814069

网站导航
 
微信
  • 微信公众号

    微信二维码

    微信小程序

    微信小程序
 
APP
  • 扫码下载

 
手机版
  • 手机浏览器扫码

 
登录/注册
您的位置:乐亭通房产网 > 资讯频道 > 资讯详情

高层一楼住户:我们一楼从来没用过电梯,凭什么要为电梯费买单?

2021-01-25 09:27:35    乐亭通房产网     物业    
对于生活中的物品,大家的理解往往是占有或使用了才需要对其付费,那么对于电梯楼的一楼用户而言,有没有义务对自己从来不用的电梯维护付费呢?


凭什么!

我家住在高层住宅一层也要交电梯费?


图片


案例:

房小唐的朋友大头最近非常闹心,几年前他买个一套高层电梯房,因为考虑家中老人故选择了一楼。近期却收到物业人员的通知,要求一并缴纳电梯费,他想着两位老人住在一楼,平时也不使用电梯,为什么还要缴纳电梯费用?虽然说一年也就一二百元,不算多,但这钱交的还是很憋屈啊!


问题来了:住一楼的居民

究竟该不该为电梯买单呢?

大头说完这事儿之后,身边的朋友就“开锅”了:

朋友A说:不该交了,为啥要交啊,我又不用,凭啥要交?
朋友B说:电梯费是啥,还有收电梯费这种操作?
朋友C说:还是应该交,毕竟房子是整体的嘛……如果不交的话,那一楼的邻居想上20楼串个门,没交电梯费是不是要爬上楼去?
朋友D说:还好我是住老小区的,没有这个烦恼……
朋友E说:个人认为单纯就住一楼这个事情来说,一楼住户没有交电梯费的义务和责任。但是前提是你永远不要从地下室坐电梯上一楼哈哈哈哈。
朋友F说:最关键的是物管费里面没得电梯费这一单独的一项。
朋友G说:真不知道你们买电梯公寓买一楼咋想的,买电梯的就是要坐电梯。

图片


图片


显然
几个朋友也没说出个456来
那么法律对此类案件如何规定呢?

一栋住宅,按所有权可划分为两部分,即专有部分和共有部分。专有部分是指各产权人独立使用的单元空间,共有部分是指不属于单个产权人所有而供全体产权人使用的空间、部位、设施和设备。住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备,共有部分的特性是:产权上属全体产权人所有,功能上供全体产权人使用,实物形态上不能分割给各产权人。

按照我国现行物业管理的有关政策规定,住宅专有部分由产权人自行负责维护管理,住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理,其费用由全体产权人分摊。当然,电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。

电梯是楼内全部产权人的共用财产,各个城市在物业管理收费标准中,都会对电梯运行维修费用作出明确规定。电梯运行维护费用由楼内全体产权人按建筑面积合理分摊、共同承担的。因此,不管是住在楼上还是住在楼下,不管是否使用电梯,都需要承担电梯费用。





图片




翻译为人话就是说:每栋房子都是有私人部分和公共部分的,公共部分则是由所有业主一起公摊和使用的。电梯就属于公共部分的,而公共部分的产权属于全栋业主共同所有,所以在出现维修或者是更换时,所花的钱需要共同分摊,不管你是否使用都需要承担费用。
当然,在实际操作中,也有一些小区会充分考虑业主实际情况,灵活调整,以降低工作阻力。例如一楼不收取费用,从二楼起按楼层高低比例收取,大部分业主对此也表示认可。



意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

乐亭通房产网APP
乐亭通房产网APP
手机购房助手,为乐亭购房者提供便捷服务
微信公众号
微信公众号
乐亭通房产网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 宏屹上院

    宏屹上院

    起价 6888 元/m²

  • 乐盛家园

    乐盛家园

    均价 6800 元/m²

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:13001814069

热门推荐楼盘

开盘通知

已有1862人订阅该楼盘

此楼盘开盘或多期开盘时,我们会及时通知您
发布
消息
客服
  • 乐亭通房产网 官方客服热线

    13001814069

    工作时间周一至周六8:00-17:30

    购房咨询师 换一换
    精准挑盘 省时省心 全程免费
    李明
    李明
    购房咨询师
    咨询
    乐亭通乐房地产
    乐亭通乐房地产
    购房咨询师
    咨询
    乐亭房产网苏合
    乐亭房产网苏合
    购房咨询师
    咨询
App
  • 手机扫一扫

    安装APP

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 合作客服二维码:13001814069

    添加我为好友

顶部