开盘通知
已有1862人订阅该楼盘
凭什么!
我家住在高层住宅一层也要交电梯费?
房小唐的朋友大头最近非常闹心,几年前他买个一套高层电梯房,因为考虑家中老人故选择了一楼。近期却收到物业人员的通知,要求一并缴纳电梯费,他想着两位老人住在一楼,平时也不使用电梯,为什么还要缴纳电梯费用?虽然说一年也就一二百元,不算多,但这钱交的还是很憋屈啊!
问题来了:住一楼的居民
大头说完这事儿之后,身边的朋友就“开锅”了:
一栋住宅,按所有权可划分为两部分,即专有部分和共有部分。专有部分是指各产权人独立使用的单元空间,共有部分是指不属于单个产权人所有而供全体产权人使用的空间、部位、设施和设备。住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备,共有部分的特性是:产权上属全体产权人所有,功能上供全体产权人使用,实物形态上不能分割给各产权人。 按照我国现行物业管理的有关政策规定,住宅专有部分由产权人自行负责维护管理,住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理,其费用由全体产权人分摊。当然,电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。 电梯是楼内全部产权人的共用财产,各个城市在物业管理收费标准中,都会对电梯运行维修费用作出明确规定。电梯运行维护费用由楼内全体产权人按建筑面积合理分摊、共同承担的。因此,不管是住在楼上还是住在楼下,不管是否使用电梯,都需要承担电梯费用。
姓名: | 手机号: *必填 | 来自: |
姓名: | |
手机: |
免费看房电话:13001814069
全部评论
回复(0)