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办理房贷需要提供几个月的工资流水? 房贷银行流水不够怎么办 ?可以按照这样的办法实施~

2021-03-07 16:29:27    乐亭房产网     买房    

办理银行贷款买房的购房者都是需要提供个人银行流水账单给银行的,而且是需要打印出来,那么需要提供几个月的工资流水? 

办理房贷需要提供近6个月的工资流水。所谓银行的工资流水单,就是说明你每月有正常的固定收入打入账户,是保证按时扣贷款的保证,主要是考察你的第一还款来源稳定性及负债能力。  正常来说每月连续、收入稳定、收入高银行流水最为理想。银行流水中体现出家庭月收入,需是房贷月供2倍以上。 

   房贷银行流水不够怎么办 具体可以通过以下几种方法解决: 

1.已婚人士可以提供双方银行流水  对于已婚人士,如果一方流水不符合要求,则可以提供夫妻双方流水,只要夫妻共同流水符合要求是可以申请贷款的。比如房贷月供是8000元,丈夫月收入是10000元,不符合是房贷月供2倍以上要求,妻子月收入也是10000,两人加在一起是20000元,符合了要求。 

2.用公积金缴存证明或个人纳税证明代替银行流水  有些贷款人每月都以现金形式发工资,无法提供银行流水,可以以个人纳税证明、社保证明代替银行流水,前提条件是每月都在同一固定时间缴纳,这样就证明借款人有稳定固定收入,但并不是所有银行都可以这么做,具体还要多咨询几家银行。

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3.往银行卡中一次性存入一定数额资金  有贷款人换了新工作,而工资卡跟以前不是一张,半年流水记录里只有个别几个月是显示“工资”字样,可以一次性往银行卡里存入一定金额钱,同时提供单位收入证明,保证月收入是房贷月供2倍,证明有能力偿还房贷,有银行会同意放贷。  

4.提供符合要求担保办理  有人每月工资不多,又不能跟提供配偶工资流水,但是年底奖金分红比较可观,如果让单位出具收入证明证明其整体还款能力达到要求,银行也会放贷。当然银行之间政策有差异,这种方法并不适用所有银行。


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