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贷款买期房是交房后才开始还贷吗?买的期房停工了怎么办?

2022-10-06 10:56:34    乐亭房产网     本地要闻 政策法规      来源:石家庄房天下

现如今,很多购房者都是以贷款的形式买房。那么对于有些买期房的朋友而言,在自己房子还没有盖好就开始还贷的确新里有点不是滋味儿,那么贷款买期房到底是什么时候开始还贷呢?是交房后才开始还贷吗?如果买的期房停工了怎么办呢?贷款买期房的注意事项又有哪些呢?下面,就让我们一起来了解一下吧。

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贷款买期房是交房后才开始还贷吗?

不是,买期房还贷的时间具体是以贷款发放的时间为准,当购房者到银行办理贷款申请,银行审批通过并发放贷款后,次月就要开始还款了,这与是否交房并没有直接关系。需要注意,购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批,等期房拿到预售许可证以后才会正式放款。

买的期房停工了怎么办?

期房停工了,业主需要联合起来去售楼处进行维权,咨询具体停工原因,尽量争取经济赔偿。一般期房停工多由于开发商资金出现断裂而产生,这时也可与开发商进行协商,让其在短时间内将资金凑足并继续施工,将损失降到最低。若开发商再三延期交房,购房者则不可按照合同中的约定进行退房,若退房购房者只能收到开发商的欠条,或者开发商拒绝沟通,购房者可向司法部门提起起诉,寻求法律上的支持和保护,也可向当地政府部门反映该情况,让政府出面帮助解决停工问题。

贷款买期房的注意事项有哪些?

1、申请贷款额度要量力而行

拿张纸把自己的要求按照重要程度逐一填写,在纸的另外一栏写上可以承受的价格,以自己的经济实力为基础做好预算,然后计算出自己想要贷款的数额。一般来说,首期付款比例越高,供款年期越短,月供压力越小。

2、办按揭要选择好贷款银行

按揭银行的服务品种越多越细,借款人将获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合,要根据自己的实际情况选择适合的贷款银行。

3、选定合适自己的还款方式

目前基本上有两种个人住房贷款环款方式:一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式,两种方式各有利弊,借款人需理性选择最合适的方式还款。

以上就是关于贷款买期房是交房后才开始还贷吗,以及如果买的期房停工了怎么办、贷款买期房的注意事项等相关知识内容,希望本篇文章能帮助到有相关需求的朋友们。



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