乐亭通房产网桌面快捷方式 丨 客服热线:13001814069

网站导航
 
微信
  • 微信公众号

    微信二维码

    微信小程序

    微信小程序
 
APP
  • 扫码下载

 
手机版
  • 手机浏览器扫码

 
登录/注册
您的位置:乐亭通房产网 > 资讯频道 > 资讯详情

110平的房子公摊26平多不多?如何正确测量房屋面积?

2022-11-12 15:32:01    乐亭通房产网     买房 楼市动态      来源:唐山房天下

我们都知道在国内买房是有公摊面积存在的,所以房屋的成交面积和最后实际的使用面积是存在一定差距的,那么110平的房子公摊26平多不多?如何正确测量房屋面积?下面,就让我们一起来了解一下吧。

图片


110平的房子公摊26平多不多?


110的房子公摊26平算不算多是需要根据房屋类型的,因为住宅类的公摊系数一般应保持在0.18-0.25之间,而商业用房要高一点,一般应保持在0.3-0.4之间,在多层住宅中,公摊系数通常在在0.1-0.18之间;带电梯小高层住宅,公摊系数通常在0.15-0.22之间。如果业主买的是高层住宅,公摊为26平方的话,属于偏高的水平了。如果买的是商住公寓,那就不算高了。


如何正确测量房屋面积?


1、先拆分自己的住所与其他住所,先拆分连接的公共部分。适当线条之间的总面积是住宅的总建筑面积。计算方法也就是将总可用面积加到各段的墙体布置面积上。一种是直接计算房屋轴线围成的几何图形的面积,但图纸上通常不会直接注明房屋总建筑面积。

2、阳台面积比较容易测量,实际投影面积仅限于阳台区域,业主可沿着外围楼的边缘测量,然后再来取总面积的一半作为产权的实际面积。若遇到弧形阳台,那么业主就只需要根据椭圆的公式测出对应的常数即可。

3、业主得到房屋平面图是标准尺寸图,标注位置是指墙体结构的中心位置,即墙厚的中心位置。业主在现场测量时,无法直接将空间大小与设计图纸进行比较。壁厚有一定的误差,比方说平面图上的尺寸与长度是12.24米,但实际测量尺寸为12米,所以墙厚就是0.24米。所以实际尺寸是12.24米,相加后才能与户型图尺比较,若说在计算面积应加上两边墙体的厚为0.48米,那公共墙体只能计算一半墙体厚度即可。

以上就是关于110平的房子公摊26平多不多,以及如何正确测量房屋面积等相关内容,希望对大家有所帮助。



意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

乐亭通房产网APP
乐亭通房产网APP
手机购房助手,为乐亭购房者提供便捷服务
微信公众号
微信公众号
乐亭通房产网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 宏屹上院

    宏屹上院

    起价 6888 元/m²

  • 乐盛家园

    乐盛家园

    均价 6800 元/m²

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:13001814069

热门推荐楼盘

开盘通知

已有1862人订阅该楼盘

此楼盘开盘或多期开盘时,我们会及时通知您
发布
消息
客服
  • 乐亭通房产网 官方客服热线

    13001814069

    工作时间周一至周六8:00-17:30

    购房咨询师 换一换
    精准挑盘 省时省心 全程免费
    李明
    李明
    购房咨询师
    咨询
    乐亭通乐房地产
    乐亭通乐房地产
    购房咨询师
    咨询
    乐亭房产网苏合
    乐亭房产网苏合
    购房咨询师
    咨询
App
  • 手机扫一扫

    安装APP

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 合作客服二维码:13001814069

    添加我为好友

顶部