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2022下半年,开发商的这5种情况等于告诉你“楼盘将降价20%”,注意了!

2022-11-13 16:35:59    乐亭房产网     图说楼市 房产知识      来源:眼里只有房

对于购房者来说,买房时最希望遇到的事情就是开发商降价促销了,因为这样就可以降低购房成本了。虽然人人都是这么想的,但能遇到这种好事情的却很少。一般都是刚买完房子,开发商就降价促销了,这让购房者心中好不痛快!那么问题来了,怎么才能提前察觉到开发商是否要降价呢?对此,小编要说的是,2022下半年,开发商的以下这5种情况等于告诉你“楼盘将降价20%”,注意了!

第一种、出现债务危机

最近,房地产行业最大的新闻就是恒大负债2.7万亿人民币!这比贵州省一年的GDP还要多,想象都觉得恐怖啊!这不,为了快速回笼资金来缓解债务压力,恒大不得不降价促销一批楼盘了,否则拖得时间越久,贷款利息就会越多!有鉴于此,当你看到房企出现债务危机时,相信不久之后就会开始降价促销了!

第二种、售楼小姐离职

自古以来,美女对于财富都有着天生的敏感性,就比如当楼市火热时,无论是房产中介还是售楼处的置业顾问,大多都是美女。反之,当你看到售楼小姐纷纷离职时,那就说明此时楼市很不景气,开发商不得不选择降薪裁员了。同时,开发商也将不得不开始降价模式,以求渡过难关!

第三种、拿地不再热情

开发商要想大量开发楼盘,那就必须拥有足够的土地,而囤地则是所有开发商都不得不考虑的事情。在楼市火热时,开发商拿地往往不惜成本,造就了一个又一个地王。但是,如果你看到开发商不再热衷于拿地,或者拿地成本较低,那就说明此时楼市问题很大,开发商为了增加销量,采取降价方式也是无可奈何的事情了!而当你看到开发商拿地不再热情时,就是你出手买房的时候了!

第四种、融资不再容易

房地产行业大多都是重资产企业,为了保证资金正常运转,融资是必不可少的事情。在楼市火热时,房企融资显然是一件十分容易的事情,根本不用为资金发愁。一旦房企融资困难了,为了应对资金压力,降级促销恐难以避免了!

第五种、楼市库存较多

在市场经济体制下,供需关系可是影响价格的主要因素。在楼市需求一定的情况下,若库存量增加了,那么价格自然也就会出现下跌了。所以,当房企手中库存太多时,降价促销也是很正常的事情了!

开发商作为房地产市场中的主要参与者,其一举一动无不牵动着购房者的心情,更决定了购房成本的高低。如果你可以提前掌握开发商的举动,那无疑可以占据有利地位!最后,小编要提醒大家,2022下半年,开发商的以上这5种情况等于告诉你“楼盘将降价20%”,注意了!


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