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下月起,业主将不得不多交5种物业费,你知道吗?

2022-11-24 14:30:13    乐亭房产网     本地要闻 房产知识      来源:眼里只有房

与动辄上百万的购房款相比,每月几百元的物业费似乎完全不值一提,也引不起业主们的注意。但是,你要知道物业费可是一项长期的支出,时间久了,那也是一笔不小的费用。简单来计算一下吧,如果你每月多交100元物业费,那一年就是1200元,70年下来可就是84000元了!你还觉得物业费高低无所谓吗?在此,小编要说的是,下月起,业主将不得不多交以下5种物业费,你知道吗?

一、额外服务收费

小区物业为了增加收入,在未取得业主们的同意下,就增加了额外服务项目,并以此来向业主们多收取物业费。如果你发现小区物业存在这种情况,完全可以拒交这部分物业费。但是,如果小区物业已与业委会签订了协议,那么你需要老老实实缴纳物业费了!因此,大家平时务必多多熟悉物业服务项目,可别白送钱给小区物业了!

二、已经抵消收费

根据《民法典》规定,第282条中规定:建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共同部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。也就是说,《民法典》明确了利用小区业主共有场所产生的收入,属于业主共有。如果公共收益已抵消了物业费,那么小区物业就无权再向业主们收费了!只是,在实际操作过程中,小区物业只会把公共收益吞入私囊,怎会用来抵扣物业费呢!

三、擅自提高收费

对于小区物业费,并非小区物业想要涨价就可以涨价的,而是需要与全体业主或者业委会协商,只有达成了一致,才可以此来收取物业费。在未取得全体业主或者业委会的同意下,如果小区物业擅自提高物业费,那么对于多出来的部分,业主们可是无需缴纳的,大家一定要切记切记!

四、超出标准收费

我国物业费的收取标准分为三个等级:一级收费标准为1元/平方米;二级收费标准为0.75元/平方米;三级收费标准为0.45元/平方米。如果小区物业在收取物业费时超出了国家标准,那么业主们就可以不用缴纳超标的物业费!

五、预收过多收费

为了保证小区物业可以正常运营,提前预收物业费也是可以理解的。但是,根据我国相关规定,物业费预收最长不得超过6个月。如果你发现小区物业预收物业费过多,那就可以不用缴纳了!

在进城买房后,各项生活开支已经让人喘不过气了,如果物业费又多交了,那无疑是雪上加霜!但是,如果你对自家小区的物业费情况知之甚少,那就免不了要多交物业费!最后,小编要提醒大家,下月起,业主将不得不多交以上5种物业费,你知道吗?


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