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对于公摊面积,你最好别轻信这5个谎言,小心吃大亏

2022-11-24 14:32:14    乐亭房产网     本地要闻 房产知识      来源:眼里只有房

提到公摊面积,购房者最痛恨的人恐怕当属李嘉诚了。虽然他不是公摊面积的发明者,却是实际推动者,正是因为他,公摊面积才开始盛行的!就目前的楼市情况来看,短期内恐难以取消公摊面积,购房者仍需为公摊面积买单!正所谓“知己知彼,百战不殆”。只有你充分了解了公摊面积,才能避免被坑!在此,小编要说的是,对于公摊面积,你最好别轻信以下这5个谎言,小心吃大亏!

一、私吞公摊收益

既然购房者已经为公摊面积买过单了,那么小区物业利用公摊面积所赚取的收益就应当归全体业主所有。即便最后不进行分红,也应该抵扣物业费。但在实际生活中,小区物业却把公摊收益放进了私囊,完全没想过给业主分红,真是太可恶了!在此,小编提醒广大业主们,若发现公摊面积有广告等付费项目,那就要注意向小区物业索要分红了!

二、公摊越小越好

既然公摊面积无法为己所用,完全就是浪费血汗钱,那是不是就意味着公摊面积越小越好呢?其实不然!因为公摊面积可是会影响业主的居住舒适度的,如果公摊面积太小,那配套设施可就会缩水了,很可能给你的生活带来不便。因此,大家可不要再以为公摊面积越小越好了,其实只要公摊面积合理即可!

三、零公摊真存在

所有的购房者都十分讨厌公摊面积,都不想为公摊面积买单。而开发商就抓住了购房者的这个心理,打着“零公摊”的口号对外售卖楼盘。购房者还以为可以减轻购房压力,殊不知,公摊面积的成本早已分摊到了房价中,你会发现房子的单价要高于周边小区!因此,大家在看到“零公摊”时不要急着高兴,最好先对比一下周边的房价,若发现其高于周边房价,那可就要慎买了!

四、公摊数据真实

在交付房屋时,开发商一般都会提供验收报告。购房者还以为验收报告的信息准确无误呢!殊不知,开发商想要给你加大一平方的公摊面积可并非难事,如果你不知道自己再进行检查一下,那你可就要多花冤枉钱了。

五、电梯越多越好

因为害怕上下班高峰期挤不上电梯,不少购房者在买房时都想着要找电梯较多的楼盘。殊不知,电梯间也是计入公摊面积的,如果电梯数量较多,那无疑会增加你的公摊面积!

在买房时,购房者都要面对公摊面积,谁都无法避开它。如果你不了解公摊面积,那么你在买房时可就要吃亏了!最后,小编提醒大家,对于公摊面积,你最好别轻信以上这5个谎言,小心吃大亏!


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