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小心!当你因这5种情况而拒交物业费时,法院可不会支持你!

2023-01-16 09:40:36    乐亭房产网     物业 房产知识      来源:眼里只有房

在日常生活中,业主们拒交物业费的情况十分常见,其主要原因就在于物业只拿钱不办事,业主们忍无可忍了!由于无理拒交物业费会影响个人征信,所以业主们一般都会在有理的情况下才会选择拒交物业费。然而,你自以为很占理,但实际上却是无理的!在此,小编要说的是,小心!当你因以下这5种情况而拒交物业费时,法院可不会支持你!

1.楼上漏水受损失

由于楼上住户家中漏水,从而导致自己房子受损的情况屡见不鲜。如果你向物业反映了问题,而物业却没有及时处理,那么此时你拒交物业费就是合理的!但是,如果物业已经找楼上住户协商解决问题了,而短时间你还在承受损失,那么你拒交物业费可就无理了!在遇到这种事情时,除了尽快控制漏水问题以外,你还有必要与楼上住户协商赔偿问题,而非找物业的麻烦,更不可拒交物业费!

2.额外物业服务

按理来说,小区物业应遵循薄利原则,即扣除日常运营成本以后,仅保证略微盈利就行。但是,不少小区物业却对营收不甚满足,不惜增加额外服务项目,以此来达到多赚钱的目的。如果小区物业未取得业主或者业委会的同意,擅自增加服务项目,那你就可以拒交额外服务项目的费用了。但是,如果小区物业已经取得了业委会的同意,就算没有与你协商,你也是需要按时交纳物业费的。

3.找不到停车位

在这个“千金难买一车位”的时代,有多少家庭因为停车位的问题而苦恼。如果小区内的停车位不足,而你找不到停车位,从而要求小区物业利用公共区域建造停车位,否则就不交物业费。这种情况看似很合理,实则就是在无理取闹!要知道公共区域是属于全体业主所有的,若业主们不同意建成停车位,就算物业有想法,那也是无法实行的!

4.家中发生盗窃

即便家家户户都装了防盗窗,家中被盗的情况也难以杜绝。如果因为物业的疏忽,就比如值班时睡觉,导致家中被盗,那么你就可以拒交物业费了。但是,如果物业已经做好了安全防护工作,那也就没办法了!

5.违规乱建未解决

在看到小区内有违规乱建的情况时,业主一般都会找物业来阻止这种行为。但物业处理违规乱建也是需要时间的,如果你短时间内因为物业未彻底解决问题,就以此来拒交物业费,那可是不合理的!此外,对于小区内的违规乱建情况,也并非物业的职责所在,大家可以向有关部门进行反映情况!

因为物业的不作为,业主们拒交物业费也是可以理解的,毕竟谁的血汗钱都不是大风刮来的!但是,如果物业已经尽责了,而你还要拒交物业费,那恐怕就算打官司也会输吧!最后,小编要提醒广大业主们,小心!当你因以上这5种情况而拒交物业费时,法院可不会支持你!


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