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房子长期空置可以拒交物业费吗?空置房的物业费可以少交吗?

2023-02-02 17:20:38    乐亭通房产网     本地要闻 房产知识      来源:楼市杂谭

不可以。即便房子不住,也要按照物业合同的约定缴纳物业费。但房子尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

现如今,很多小区都已经有专门的物业公司落实管理了,那么有的新房业主可能买完房子后并不会马上入住,那么房子长期空置可以拒交物业费吗?空置房的物业费可以少交吗?

图片

房子长期空置可以拒交物业费吗?

不可以。即便房子不住,也要按照物业合同的约定缴纳物业费。但房子尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

法律规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

1、房屋空置拒交物业费不合法。

2、由于房屋已经交付,无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。

3、法律依据:《物业管理条例》

第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:

(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;

(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;

(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;

(五)按时交纳物业服务费用;

(六)法律、法规规定的其他义务。

空置房的物业管理费可以少交吗?

通常在与物业协商并达成一致的情况下,空置房的管理费可以少交。但如果物业公司不同意的,应该要缴纳同样的管理费,因为物业管理是针对公共区域的整体服务,不会因为有空房屋而减少投入。

以上就是关于房子长期空置可以拒交物业费吗,以及空置房的物业费可以少交吗等相关内容,希望本篇文章能为大家提供一定参考。


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