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新《民法典》来了《中华人民共和国民法典》被称为“社会生活的百科全书”,是新中国第一部以法典命名的法律,在法律体系中居于基础性地位,也是市场经济的基本法。《中华人民共和国民法典》共7编、1260条,各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任,以及附则。民法典正式实施!2021年1月1[阅读全文]
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转眼间,唐山已经进入三九,天气愈加寒冷,连门都不愿意出,一个难解的问题又开始困扰购房者:是赶在春节前敲定买房大事,还是随着天气一起“猫冬”,开春再看房?根据房小唐的经验来说,冬天买房好处多多,虽然辛苦一点,但是还是值得的。01那么冬季买房有哪些优点呢?一全面判断房屋和小区经过前期的开发建设,冬季大部[阅读全文]
年前给客户打电话:客户总是说:“等过完年再买吧,过完年房价就该降了”;而业主经常说:“等过完年我再卖,过完年房价就会涨上去了”!现在给客户打电话:客户又说:“等疫情过去了再看吧,都没人买房子一定会降的”;而业主却说:“疫情过去买房的人肯定多,那房价能不涨嘛”!谁对谁错,接下来的房价到底是涨是跌,咱也[阅读全文]
在二手房交易中,尤其是对于卖家来说,买房时间是非常重要的,主要在于税费交纳上的差异。因为房子的价格高,所以即使是几个点的税费,也是一笔不小的数目。但是房子只要满一定的年份,便可以得到税费减免。那么二手房满二唯一和满五唯一的区别是什么?二手房满二唯一和不唯一的区别又是什么呢?一、二手房满二唯一和满五唯[阅读全文]
在很多人看来,自己的收入增长始终赶不上房价增长,房地产快速的二十年,也伴随着房价“涨多跌少”,根据数据统计,二十年间,房价上涨年份为17年,占比为85%。就各城来说,不少城市房价从原来一两千,涨到过万元,北、上、深住房均价更是突破了5万元大关。易居研究院发布的《100城住宅价格报告》数据显示,一线、[阅读全文]
甲醛等有害气体我们新房装修,一般房间会有一些甲醛以及苯等有害气体,如果甲醛或者其他有害气体含量不达标,是坚决不能居住的。一般的甲醛和苯大量存在于大多数装修材料当中。如果我们的装修材料不达标,里面含有的甲醛和苯含量释放可长达10年之久。甲醛和苯对人体的危害特别大,目前也是白血病的主要元凶之一。装修材料[阅读全文]
01案例1一女客户打算买房,已经付了订金,准备去付首付的时候,听身边朋友说,房价会降的 ,现在不适合入手,买房不如买理财产品。在被朋友各种的劝说下,最终退了房子,一年后,发现原来的房子竟然涨了70万,而这位女客户也因为投资理财失败,欠了一些钱,需要借些钱来周转结果,所谓的朋友却微信拉黑...02案列[阅读全文]
这几天被一张老报纸刷爆了我的朋友圈(这篇图文在2017就爆过微博,2017就是86倍了。)我算了算,其实房价30年都没涨?你信吗?走到哪里都有人聊房子,不管是刚需还是投资,话题都离不开房价的涨跌。但是在我看来,房地产自1989年起,其实将近30年来几乎都没有真的“涨价”。或许,你会认为我疯了?198[阅读全文]
办理银行贷款买房的购房者都是需要提供个人银行流水账单给银行的,而且是需要打印出来,那么需要提供几个月的工资流水? 办理房贷需要提供近6个月的工资流水。所谓银行的工资流水单,就是说明你每月有正常的固定收入打入账户,是保证按时扣贷款的保证,主要是考察你的第一还款来源稳定性及负债能力。 [阅读全文]
随着城市的发展,房子也是越建越高,甚至有时候看一个城市的经济发展就会看那个城市最高的楼层有多高。现在“限高令”的出台,限制了楼层的高度,这就意味着,高层建筑会逐渐“消失”,开发商也不会继续开发高层建筑。其中,《住宅设计规范》规定,四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米[阅读全文]
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