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买二手房可以实地看房,但是由于二手房是现房,因此看房技巧有很多。打个比方来说,二手房看房时间就比较有讲究,很多购房者基本上都是下班后才有时间去看房,而且很多人也指出二手房看房技巧:不看白天看晚上。那真的是这样吗,下面小编就来告诉你晚上看房到底对不对。晚上看房的好处有哪些呢?1、下班看房时间比较方便由[阅读全文]
乐亭通房产网 房产知识
我们都知道,常见的房产过户手段除了买卖过户以外,主要就是赠与过户和继承过户。那么赠与的房产再出售时怎么收税?房产赠与和房产继承有什么区别?赠与的房产再出售时怎么收税?1、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。2、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所[阅读全文]
现在市场上流行的“南北通透“户型的房子。很多人还是会根据字面意思理解,觉得只要是南北有窗户通风就是南北通透了。掉入这种误区的人比比皆是。所以作为购房者的你,真的知道南北通透户型是什么样的吗?难道就是南北都有窗户?以下就给大家来分辨一下。一、南北通透是什么意思?南北通透户型指的是客厅朝南的情况下,南北[阅读全文]
在如今这年头,不管有钱没钱,开口闭口谈的都是买房买车的事情,现在银行贷款有很大一部分都是投放在房贷上,房贷申请也比较容易,以致于很多人单纯的以为买房准备好首付钱就可以。其实这种想法大错特错,那么,买房除了准备首付款还有哪些费用要准备呢?下面就随小编一起来看看吧。一、税费很多消费者在产生买房想法后,大[阅读全文]
现在很多朋友想要在房产证上加名字,那么房产证加名流程是怎样的呢?费用又是怎么样计算的呢?为了帮助大家解决这类问题,小编也为大家整理出了相关的资料,供大家参考,希望能够对大家有所帮助。房产证加名字流程是怎样的房产证加名字有不同的情况,而不同的情况有着不同的加名字流程,具体来说:1、原有名字的改变如果是[阅读全文]
来源:樱桃大房子(公号ID:ytdfz8)01今天我的会员群里面,都在聊房贷利率上涨的事情。樱桃也再跟大伙说说这个话题。实际上,全国已有几个城市的房贷利率开始上调了!我之前说过三四线城市3.7%,二线城市3.9%左右基本是到底了,下调空间几乎没有了。具体算法之前说过不重复,后面除非就跟着5年期LPR[阅读全文]
乐亭通房产网 楼市动态
房贷还款方式哪样好如何选择房贷银行在现如今,现在有很多人都是选择贷款去买房,可是不清楚房贷的还款方式是应用哪一种还款比较好,也不知道如何去选择银行,由于如今银行都能够申请办理贷款,不一样的银行,贷款的方式和贷款额度也是不一样的,下边人们说说房贷还款方式哪样好?如何选择房贷银行?要想掌握的小伙伴们一起[阅读全文]
一般情况需要交纳的税费1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费1、 交易费:3元/平方米2[阅读全文]
1、契税。如果商品房面积不超过九十平,并且是家庭的首套房,契税则按总房价的1个百分点收取。面积超出九十平,且小于一百四十平的房屋,契税则占总房价的1.5个百分比。若是超出一百四十平,契税则占总房价的3个百分点。2、营业税。如果卖方取得房屋产权已满五年,则可免收,但只针对低于一百四十平面积的房屋。若产[阅读全文]
新房交房并不意味着可以直接装修入住,在交房过程中也是需要缴纳一定的费用的,那么交房时要交哪些费用?大概多少钱?交房时要交哪些费用?大概多少钱?1、契税缴税标准:首套90平以下:1%,90平以上:1.5%;二套90平以下:1%,90平以上:2%;三套房无论大小,按现行标准,均以3%的契税进行收取。不同[阅读全文]
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