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二手房购房的总成本是由房屋总价(也即房款)、税收和相关费用构成。 在二手房交易过程中,房屋总价的支付往往是通过定金、首付和尾款共同组成。一般在确定购买二手房到签订购房合同之前,购房者就需要先向房主支付定金,一般定金的数额由双方约定,且不会高于首付款。随后按照合同约定时间,支付剩余的首付和房[阅读全文]
乐亭通房产网 房产知识
新房入住交接,自开发商通知收房那天起,至签字收房,交物业费后,房子完成入住交接过程。在交接过程中,你需要注意验房中发现的各种问题,与开发商协商好问题的解决办法。在入住前,为自己解决潜在隐患。重点关注一:收房时间自接到开发商收房通知时,你就可以着手准备收房事宜了,有以下几点要注意:1、收房是有期限的,[阅读全文]
何先生存放在某小区内的轿车被划伤,需要调取当日的监控录像进行取证处理,可偏偏那天监控坏了,不能查看和调取监控录像。何先生非常生气,要求物业服务企业承担轿车被划伤的责任,并据此理由拒交物业费。此案四个问题:1、这种情况该怎样跟业主解释?2、该案中,企业对业主存车被划伤损失应承担什么责任?3、本案中,企[阅读全文]
8月2日福州仓山区临江新天地福江苑一楼栋十多层楼的外墙瓷砖脱落一居民被砸 当场身亡目前110和120已赶到现场处理记者赶到时现场已经拉起警戒线记者从对面楼栋看到事发楼栋十多层外墙上的瓷砖大面积脱落砸到2楼的露台上露台上的铁皮棚和空调外机已经被砸毁据现场居民称外墙瓷砖脱落的原因可能是下雨时渗水当时露台[阅读全文]
一、精装房优点:1、直接拎包入住,节省装修时间,省心省力,方便;如果你急等着房子住,那么精装房是个不错的选择。2、由于是开发商统一装修设计,所以资源能够得到合理的利用,一定程度上促进了资源的合理优化。缺点:1、虽然省去了装修的烦恼,但直接入住的家,可能也不是你想要的style,如果喜欢追求个性化,那[阅读全文]
房子户型的好坏直接影响到人居住体验的好坏,好的户型不仅使人生活便利还能愉悦身心。而差的户型不仅居住体验差,还可能会给装修等造成麻烦。选择好的户型至关重要,那么什么样的户型好呢?1、好户型标准之一:方正越方正的房子整体的利用率就越高。房子的拐角会占用实际居住面积!还有拐角在装修时处理也比较麻烦,不仅耗[阅读全文]
1、门锁:二手房的门锁一定要换,因为原来的房东和中介公司可能有备用钥匙。购房者入住后,其人身安全和财产安全无法得到保障。再者,二手房的门锁使用了一段时间,有一定程度的损坏,这也是必须更换的原因之一。2、老化水管:二手房原有的水路管线往往有很多布局不合理的地方。装修时一定要彻底检查原有水路,看是否生锈[阅读全文]
一、什么是“亮码可办”?近期,住建部将原来需要开具的《职工缴存证明》《贷款结清证明》《异地贷款缴存使用证明》3项纸质证明统一整合为《住房公积金业务办理个人信息表》,缴存职工在异地办理住房公积金相关业务时,可微信搜索“全国住房公积金”小程序,出示“电子码”,住房公积金管理中心即可实时核查个人信息并为其[阅读全文]
乐亭通房产网 政策法规
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乐亭通房产网 城建规划
当一个楼盘开始售卖的时候,开发商必须能够拿出五证一书来,证明这块楼盘是合法开售的。也就是在这些新房中,购房者的理性选择变得是重中之重了。但是大多数的新房很少能够做到现房出售,只能是期房的形式对外售出。那么什么是“五证一书”呢?五证一书又包括哪些了,看来看一看吧。一:五证一书包括哪些? &[阅读全文]
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